商贷转公积金(商贷转公积金需要什么条件) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、商业贷款可以转公积金贷款吗?
- 2、商贷可以转公积金贷款吗?
- 3、商贷怎么转公积金贷款
- 4、商贷怎么转公积金贷款?
商业贷款可以转公积金贷款吗?
可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有:
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
《商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。
商贷可以转公积金贷款吗?
商贷可以转公积金贷款,需具备以下条件。 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。
拓展资料
一、商贷转公积金贷款需注意以下几点:
1、 转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。有关原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录,这个时间不是固定的,看原来商贷的银行是怎么要求,比如建行半年就得行,但是汇丰好像就要三年。
2、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)。
3、商贷和公积金贷款额度不同。一般而言,商业贷款的额度比公积金贷款额度要高,公积金贷款的额度不仅有限制,而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。
4、商贷和公积金贷款担保方式不同。商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时,申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。
5、商贷和公积金贷款利率不同。公积金贷款相比商业贷款的利率低,而且,公积金贷款的还款方式更灵活,首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难,但也并非毫无希望。在有些城市,如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款,其实也不难。
二、以海南省为例,海南省支持商贷转公积金住房贷款。
根据《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》第五条规定,借款人申请商转公贷款时,除了符合住房公积金贷款的申请条件外,还应符合下列条件: (一)借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款中的不动产权证书载明的权利人;
(二)银行同意借款人提前结清原商业贷款;
(三)原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书;
(四)首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。
商贷怎么转公积金贷款
如果用户所在地区支持商贷直接转公积金贷款,那么不需要还清商贷,用户可以直接去公积金中心办理商转公。而用户的所在地区不支持直接商转公,则需要先还清商业贷款,之后再申请公积金贷款,这样才可以办理商转公。
由于商业贷款的额度与公积金贷款额度上限不同,用户商转公,最终的贷款额度是不允许超过公积金贷款额度上限的。
借款人去住房公积金中心领取申贷申请表格-向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请,并提交相应的申请资料-公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料,进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
公积金管理中心对借款人进行资料审核,给出贷款决定-审批同意后,借款人需要在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押-签订贷款合同。
商贷怎么转公积金贷款?
如果大家想要商业贷款转公积金贷款,一般有两种方式。
1、先还清商业贷款,取得房产证以后,进行公积金贷款。也就是先凑钱,然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。
2、用另外一套房子作为抵押(一定要有产权证或不动产证),进行公积金贷款。具体是填写借款申请表,提供相关身份证明等材料(身份证、户口簿、结婚证等等)前往相关单位办理。
拓展资料
商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件?
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多,且受地域的限制,每个城市的政策都不一样,但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提,既然你想转为公积金贷款,那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求,也因城而异,具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行,你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少,所以需要与他们沟通,请他们配合。
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款,那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的,因为需要它来抵押。
其它还需要一些条件,比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等,当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
商贷转公积金(责任编辑:怀化市)
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游宝地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 报告查询(网贷大数据信用报告查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵韩樱子电视剧(赵韩樱子电视剧大全主演) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆大学研究生分数线(重庆邮电大学研究生分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育评估 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火锅店排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会(中国教育协会发的证书是真的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天柱山在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 强弱电 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大河流(中国十大河流简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 假山工艺(假山工艺施工) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湛山寺(湛山寺求什么比较灵验) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶枕可以晒太阳吗(乳胶枕可以晒太阳吗 怎么保养) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗帘什么布料好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智能锁品牌十大排行榜中国 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园(长沙北山森林公园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热轧和冷轧的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机怎么打开mobi文件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色(51色达开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 7乘7的被子是多大尺寸(7x7的被子是多大尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 税务局上班时间(税务局上班时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆6号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 翁虹的个人资料(翁虹是哪里人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资个税计算器(每月工资个税计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国红色旅游(中国红色旅游香烟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证进度查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么办理失业登记(鄂汇办上怎么办理失业登记) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜甫草堂(杜甫草堂简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 周末去哪里(周末去哪里蹭空调) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州地铁时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都十八个网红打卡地(成都最有名的网红打卡地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 虎皮兰的功效 - 鸿海伟业生活资讯网
- 餐边柜尺寸多少才适合 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新一线城市名单(一线新一线城市名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美食图片(成都美食图片百度百科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人应纳税所得额计算公式(个人应纳税所得额计算公式的理解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消资格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 期房和现房的区别(期房是什么意思期房和现房的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 涤纶是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川托普信息技术职业学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海底捞学生证打折时间(海底捞打折时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机怎么打开mobi文件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科技布是什么材质(沙发的科技布是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花草原唱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒲公英茶的功效(蒲公英茶的功效与作用及禁忌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电地热安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四价疫苗价格(宫颈癌四价疫苗价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海红双喜(上海红双喜香烟真假最快识别 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兴业银行信用卡申请进度查询(兴业银行信用卡申请进度查询多久出结果) - 鸿海伟业生活资讯网
- 床单被套多久洗一次(床单被套多久洗一次比较好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么量脚的尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 调整所得税(调整所得税为什么要用息税前利润) - 鸿海伟业生活资讯网
- 翁虹的个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装玻璃贴膜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桃花节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 塑胶漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速事故(高速事故视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 柞木原木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 植树节植树 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300192 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热轧和冷轧的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都机动车限号(成都机动车限号查询2022年3月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂花节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稳压器工作原理(全自动交流稳压器工作原理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 城乡居民养老保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂花节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆社保官网(重庆社保官网 *** 人工服务) - 鸿海伟业生活资讯网
- 除夕是几月几号(2023年除夕是几月几号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 比比q(比比枪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金还款计算器(商业贷款计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红原草原(红原草原图片 风景) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦江春天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四件套包括什么(床上三件套和四件套包括什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 老旧小区改造 - 鸿海伟业生活资讯网
- 印度首曝核试验照片 起爆点代号白宫 views+
- 第6期|张海亮:未来可期 交付不是天际的瓶颈 views+
- 90后女孩约同事一起辞职被鸽 views+
- 深圳买家收购设计师品牌Jason Wu views+
- 画出适合自己的迷人电眼 views+
- “令和”首日 日本前天皇陵寝附近一男子疑自杀 views+
- 考生福利:如何报志愿? views+
- 采用TNGA 全新雷凌抢先拍 views+
- 新浪彩通解读国内外彩票行业内幕 views+
- 中国在太空有大动作?美国人惊呼:我们时间不多了 views+
- 腰果上岸宣布正式终止运营 views+
- 小米、柔宇科技互撕 折叠手机创新归谁? views+
- 蚂蚁金服总裁助理毛军华5月1日因病去世 终年41岁 views+
- 脸不帅的男人如何靠气质取胜? views+
- 替嫁娇妻:偏执总裁宠上瘾 views+
- 宋茜复古造型优雅恬静 views+
- "救命药"硝酸甘油涨数倍还买不到 谁在借机揩油? views+
- 刚从希腊的这座海岛回来 views+
- 得了心肌炎可以运动吗 views+
- 毛泽东在上海收获革命“第一桶金” views+
- 幼儿园保育员拽孩子头撞滑梯 教育局:辞退 views+
- 《娱乐早点爆》第206期 《快乐星球》丁凯乐结婚了! views+
- 女子玩游戏输了欲跳河 民警:我们也感到不可思议 views+
- 俄罗斯实力派画家作品展黑龙江亮相 views+
- IS首领5年来首露面:承认失败 扬言向西方“复仇” views+
- LV太子妃Natalia Vodianova | 从卖水果到国宝级超模 views+
- 中国运8反潜机与美军还有明显差距 views+
- 柯文哲嘲笑:不奇怪吗? views+
- 五一,丁香花开成了海 views+
- 高校研究生考试4人笔试加分有误 有人被少加40分 views+
- 新版第五套人民币来了 四招教你识别真伪 views+
- 凯恩儿童创意中心一门店关门:让学员去总店 总店改名 views+
- 康美药业董事长凌晨发致歉信 300亿一夜蒸发引哗然 views+
- 北京严查无牌电动单车 违规可罚千元 views+
- 安康市长:人才大战,小城市也要活下去 views+
- 杜特尔特对中国保证:不允许核武器在菲律宾出现 views+
- 伦敦惊魂夜:中国女生机智脱险 views+
- 电池突破何时到来?需解决三大难题 views+
- 易烊千玺刘昊然中戏快闪 views+
- 山东一景区百万年钟乳石遭破坏后偷走 views+
- 花季少女患抑郁症准备轻生 民警“自揭伤疤”苦劝 views+
- 古代大赦天下能所有犯人都赦免吗 views+
- 扎克伯格为改善妻子睡眠发明睡眠盒 网友:太贴心 views+
- 北宋隐居大儒影响中国千年 views+
- 勇士和裁判都亮出了底牌 views+
- 中国古代的活人殉葬有多惨 views+
- 回归都市:女神的近身兵王 views+
- 辟谷养生不是忍饥挨饿,不可盲目练习 views+
- 警方证实:吃榴莲后开车会被查出酒驾 views+
- 力战八国联军殉国之忠勇将领 views+