小产权房是什么意思(什么是小产权房?小产权房是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、小产权房是什么意思?
- 2、小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?
- 3、小产权是什么意思?
- 4、房屋小产权是什么意思?
- 5、请问小产权房子是什么意思呢?
小产权房是什么意思?
小产权房是指建立在农村集体土地基础上的,没有交过土地出纳金的,也没有交过各种税费的一些建筑物,拿不到国家发的产权证,一般只能拿到乡 *** 或者村一 级 *** 发的产权证书。
很多小产权房是合法的,有批准、有小城镇规划、有建设规定,但是交易是违法的。因为我们是在两种土地管理制度的条件下,一种是集体土地的管理办法,一种是国有土地的管理办法,但是要把它变成商品房,就只能服从房地产法,上面明确写着什么样的情况房屋才能进行交易。
扩展资料:
小产权房的特点
1、从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
2、从住房形态看,一样是普通住宅。
3、从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。
4、从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
5、从物业管理看,由乡 *** 指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
参考资料来源:百度百科-小产权房
小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?
大产权房和小产权房的区别 ①小产权房的房产证由乡镇 *** 颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②职工想要 *** 小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或 *** 大产权房,没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡 *** 集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;大产权房的用地是由国家(也就是当地 *** )划拨或者 *** 的,销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后,若要再 *** ,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易;购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或 *** ,不用补缴任何费用。 小产权房购买风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证”,是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。 2、拆迁难补偿 3、质量难保证 4、小产权房不能抵押或者上市转卖 5、小产权房不能抵押贷款
小产权是什么意思?
小产权,英文是village property,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关 *** 部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。
之一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再 *** 时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇 *** 发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
之一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或 *** 时补缴土地出让金就可以自由买卖(经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易),其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。
房屋小产权是什么意思?
房屋小产权是指在农村集体土地上建造的新房,未曾办理相关证件,未曾缴费土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,另外“小产权房”不是法律概念,是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局进行备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因为“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的建设用地一般是归乡 *** 集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后,若要再 *** ,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。
请问小产权房子是什么意思呢?
【定义】所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇 *** 发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
大产权是要"五证"俱全的,为国有出让性质,可以支持银行按揭贷款购买,可以办理出预售证的,可以网签,在房管局做备案的。而我推荐的公寓项目是这样的大产权的项目。
【买小产权的风险】
其一,没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡 *** 颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
其二,无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产 *** 、处分和继承等权利。
其三,房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。
其四,没有占地补偿。遇到 *** 或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡 *** ,补偿款会直接划给当地村委会或乡 *** 。
其五,无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。
其六,户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口
另外,政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定,使我们无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是不恰当的,因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”,国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。
小产权房是什么意思(责任编辑:拥挤的房子)
- 电视剧纸婚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 权志龙的职业(权志龙干啥的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盘锦旅游攻略(盘锦旅游攻略必玩的景点那里人少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 罗美琪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 张少博(重庆御和堂中医张少博) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 定向医学生(定向医学生可以在职考研吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法拍房的好处和坏处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地漏反水(地漏反水反粪怎么处理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川二手车(四川成都二手车批发市场) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧松板的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修木工 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫浴挂件(卫生间五金挂件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气在哪里缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机信号显示e - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气在哪里缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国重点大学(中国重点大学排名2022最新排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 经济适用房价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 薰衣草开花时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 70年公寓(70年公寓和70年住宅出售的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 温州上市公司(温州上市公司42家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧无贼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周末去哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际经济与贸易专业就业前景(国际经济与贸易专业就业前景和就业方向) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近看花的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法拍房的好处和坏处(法拍房的优点是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 数码科技股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗手盆尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 建军节活动(建军节活动名称) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁3号线运营时间表(合肥地铁3号线运营时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 加湿器怎么清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速路免费(高速路免费的节假日是哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双叶烟(双叶烟多少钱一盒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼻喷(鼻喷激素有哪几种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 根雕茶几(大树根雕茶几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国红色旅游(中国红色旅游香烟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 资阳租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉熙木桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 破壁豆浆机(破壁豆浆机的寿命是几年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双叶烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果主屏幕壁纸(苹果主屏幕壁纸怎么设置) - 鸿海伟业生活资讯网
- 资阳租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴帘价格(浴帘价格多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自动车库门(自动车库门plc控制) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旧家翻新(旧屋翻新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆公交网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老山蜂蜜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2022冬残奥会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国票房网(中国票房网历史) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶盖怎么拆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是强电 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2022冬残奥会(2022冬残奥会奖牌榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房网签(二手房网签需要多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙面处理(墙面处理分几个步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨宝十大品牌(厨宝品牌推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美食图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宜宾航空学校(宜宾航空学校地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵韩樱子电视剧(赵韩樱子电视剧大全主演) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果删除的短信怎么恢复 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝牙忽略此设备后怎么恢复正常 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人才引进(成都人才引进 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 封闭小区(封闭小区一般多久解封) - 鸿海伟业生活资讯网
- 权志龙的职业(权志龙干啥的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何通马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双叶烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退票时间限制 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保怎么转移(换单位医保怎么转移) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都三环(成都三环路全长多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么叫公租房(什么叫公租房年租多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自贡旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 离婚流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汤泊温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外国游客穿比基尼在景区游泳 工作人员:劝20分钟才上来 views+
- 楼市也有涨停板?每月涨幅不得超0.6%这座东北小城调控升级 views+
- 绿起来 美起来 活起来——北京“领跑”绿色发展 views+
- 《星球大战》楚巴卡扮演者去世 终年74岁 views+
- 你怎么穿这么少?你怎么穿这么多?又到了穿啥都尴尬的季节了 views+
- 银保监会放大招,拟推12条对外开放新措施 views+
- 拿4页报告替代448页通俄报告?穆勒担忧:讲不清"主要结论" views+
- 致敬奋斗者—听习近平总书记说给劳动者的"暖心话" views+
- 阿桑奇今日或于英国出庭受审 被指违反保释规定 views+
- 共建一带一路,构建亚洲命运共同体 views+
- 世园会提前购票可享优惠 views+
- 刚刚这个地方地震了 人们一点儿也不慌 继续打麻将 views+
- 穿越百年!超燃动画演绎“五四”运动历史瞬间 views+
- 舍命扑倒枪手!美又发校园枪击案 学生用生命阻止更多伤亡 views+
- 长江防总:今年长江中下游可能发生较严重的洪涝灾害 views+
- 老师可持枪上课 美国佛州通过教师配枪法案 views+
- 英国国防部长被"解雇":曾扬言派航母"巡航"中国南海 views+
- 社保降费今起正式实施,今年社保还有三个大变化 views+
- 为同学挡8刀的女生报平安 一开口就让人泪流满面 views+
- 陕西神木一电化企业发生烧伤事故致2死18伤 views+
- 缅甸军方宣布延长对民地武停火至6月30日 views+
- 故宫小长假再成热门景点:购票需预约 仅4日还有余票 views+
- 史上最霸气5A景区:混搭全球养殖鸡狗,凯旋门宙斯神庙全都有 views+
- 演员乔杉晒照宣布妻子二胎产女 一家四口合影超温馨 views+
- 以青春之我,创青春中国——写在五四运动100周年之际 views+
- 公安部交管局:预计3日景区交通压力仍然较大 views+
- 清华登顶亚洲大学冠军,香港科大超香港大学高居第三 views+
- 英大臣被召集至议会 将就华为泄密事件回答紧急问题 views+
- 步长制药董事长?买进斯坦福中国家庭曝光 views+
- 五一假期各地景区开启人从众模式 网友:动不能动退不能退 views+
- 世界黄金协会:一季度全球央行黄金购买量创六年新高 views+
- 五星酒店停车1小时300元 物价局:酒店有自主定价权 views+
- 成都一游乐场发生事故致12伤2亡 系擅自开园营业 views+
- 《求是》发表习近平重要文章 views+
- 《充气式游乐设施安全规范》国家标准今年7月1日实施 views+
- 亚马逊用AI监控员工工作效率 views+
- 一勤天下无难事 习近平心中最光荣的事 views+
- 美国北卡校园枪击案 21岁学生为救同伴丧生 views+
- 韩国瑜马英九苏贞昌的女儿 谁能成为台湾伊万卡·特朗普 views+
- 特斯拉销量下滑亏7亿美元 views+
- 曝中国巨富之女赵雨思花650万美元进斯坦福 直播时称… views+
- 龙门石窟因游客太多寸步难行 女子抱怨:一路上鞋被踩掉7次 views+
- 马来西亚释放“谋杀金姓男子”越南女嫌犯 views+
- "五一"哪里最堵?哪里最"火"?出行手册拿好了! views+
- 为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼! views+
- 法意两国总统携手纪念达·芬奇逝世500周年 views+
- 美国北卡罗来纳大学发生枪击案 凶手遭捕时露齿笑大声吼叫 views+
- 从1949到2019 中国人的70个“五一”假期是这么过的 views+
- 今天,一场世界级绞杀开始了!中国要小心了 views+
- 电动汽车内忧外患:自燃频发遭遇信任危机 views+